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ラシイエ通信

2020.05.22 NEW

ペアローンや収入合算、控除やかかる費用はどうなる?

本日は、ペアローンや収入合算についてご紹介です!

【夫婦の将来の働き方や生活の変化を考慮しよう】

共働き夫婦が2人で住宅ローンを組む場合、3つの方法がある。

夫婦それぞれがローンを借りるのがペアローン。

どちらか一方がメインで借りるのが収入合算。

収入合算はさらに連帯債務と連帯保証に分けられる。住宅ローン控除はペアローンと連載債務なら2人とも受けられるが、連帯保証は1人だけ。

どちらかが死亡した場合の団体信用生命保険にも違いがる。それぞれの特徴を理解し、将来の働き方や、生活変化を見越して選択しましょう。

【ペアローン】

・借り方、返し方

夫婦で別々のローンを借りる。。それぞれ自分が借りたローンの返済義務を負い、別々に返済する。2種類の住宅ローンが借りられる。

・住宅ローン控除、すまい給付金

夫と妻の2人分利用可能

・対応できるローン

民間ローン(原則として同じ金融機関のローン)「民間ローンフラット35」もできる

・団体信用生命保険

死亡した人の返済だけが免除になる

・事務手数料

夫と妻の2人分

・所有権

夫と妻のそれぞれの共有名義になる

 

 

【収入合算、連帯債務】

・借り方、返し方

2人の年収を足して借入額を増やせる。夫が主債務者、妻は連帯債務者となるが、夫婦ともに平等に返済義務を負う

・住宅ローン控除、住まい給付金

夫と妻の2人分利用可能

・対応できるローン

フラット35、民間ローン

・事務手数料

夫の1人分のみ

・団体信用生命保険

夫の1人分のみ

・所有権

夫と妻それぞれの共有名義になる

 

【収入合算、連帯保証】

・借り方、返し方

2人の収入を足して借入額を増やせるが借りるのは夫1人。妻は連帯保証人となり、夫(主債務者)の返済不可時に返済義務を負う

・住宅ローン控除、すまい給付金

夫の1人分しか利用できない

・対応できるローン

民間ローンの多く

・事務手数料

夫の1人分のみ

・団体信用生命保険

妻(連帯保証人)の死亡時は返済免除にならない

・所有権

夫のみの名義となる

 

以上、いかがでしたでしょうか。

金融機関によっても異なりますので、詳細はしっかりと、各銀行にご確認をお願い致します。

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