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よくある質問

  • 店舗に駐車場はありますか?
    はい、ございます。店舗の斜めむかい側にオレンジ色の看板でナビパークのコインパーキングがございます。そちらに停めていただければ最後に当店で清算させていただきます。 場所かわからない場合、満車の場合はお気軽に店舗までお問合せくださいませ。 ラシイエTEL03-6803-1430
  • 頭金がない場合は購入できませんか?
    一般的に住宅ローンは不動産価格の80~90%が限度ですが、金融機関によっては申込者の年収等の条件により諸費用を含めて100%以上のローンが利用できる場合がありますので、頭金がない場合でも購入は可能です。お気軽にご相談ください。
  • 中古住宅は、室内のエアコンや照明などはついたままになっているのですか?
    物件により異なりますので、仲介業者への確認が必要です。
  • 資産価値が下がりづらいとはどういうことですか?
    購入時の価格と、売却時の価格差が少ないということです。立地を重視した中古住宅を購入した場合の特性です。
  • 購入を決めたら、鍵の引き渡しまでにどれくらいかかりますか?
    住宅ローンの手続きがあれば、およそ1ヵ月ぐらいですが、売主さんが居住している物件の場合や、リフォームの規模によって異なります。 リフォームが必要な場合はそこからリフォームに入らせていただきます。
  • マンションは自由にリフォームできますか?
    マンションには個人(持ち主)の専用スペースである専有部分と、住人全員で共有する共用部分があります。このうちリフォームしていいのは専有部分だけで、共用部分についてはリフォームできません。 専有部分がどこまでで、共用部分がどこからかという線引きは、マンションの管理規約や使用細則などに記されているはずです。特に誤解しやすいのはベランダです。ベランダは万が一に備えて避難通路になっていることが多いため、原則としてリフォームできないことになっているところが多いようです。また、玄関ドアやサッシはマンションのデザインの一部であることから、勝手にリフォームできない場合もあります。 専有部分の間取りを変えたり、内装に手を加えたりするのは問題ありませんが、キッチンや浴室などの水まわりの位置を大幅に変更する場合や、たとえば床暖房の設置などにより電気の容量が数倍にもアップするような場合には、事前に調査や相談が必要です。 また、騒音に配慮して床材などの素材や仕様が限定されている場合もあります。 さらに、工事をするときの連絡や、材料を運ぶときの養生(ビニールシートのかぶせ方)などについても指定しているマンションもあります。
  • ラシイエってどんな会社ですか?

    ラシイエの会社情報についてはこちらをご覧ください

  • 新築と中古、買うならどっちがいいの?

    資産価値で考えるなら中古マンションはとても魅力的です。
    新築は「はじめて鍵を開けた瞬間に、資産価値が約30%下がる」と住宅業界、不動産業界の中では考えられています。購入者側からすれば一見とんでもない話だと思います。
    なぜだと思いますか?それは価格の内訳をみるとよくわかります。新築の場合、販売価格の70%がその物件の本来の評価価値で、あとの約30%は販売経費(主に広告費)があるからです。
    これに対して、中古の場合は「築20年を超えるとほぼ土地値」となっています。ですので、目線を変えると、土地値は大きく変動しないため、築20年の中古物件をリノベーションするということが資産価値を考えると一番賢いマイホームの購入の仕方だと思います。
    だからもしあなたが、リセールバリュー(売り貸しするときの価値)という視点を持って、将来の損失を回避したい、かしこい資産運用をしたい、と思っているなら、中古物件という選択はとっても魅力的な選択といえるのです。

    ぜひ下記のページもご参照ください

    中古を買ってリフォーム←ここをクリック

  • 中古一戸建てのリノベーションをしたいのですが、お願いできますか?

    中古一戸建てのリノベーションも承っています。

    一度ラシイエまでご相談ください!

     

  • チラシやDM送付をストップしてもらえますか?

    ご迷惑をおかけして申し訳ございません。ラシイエからのお知らせがご不要の場合は、お手数ですがお問い合わせフォームから停止手続きをお願いします。

    手続き完了まで少しお時間を頂きますので、その間万一DM等が届いてしまった場合はご容赦ください。

  • リノベーションしたマンションの賃貸仲介をお願いできますか?

    現在賃貸仲介事業はおこなっておりません。

  • お休みはいつですか?

    水曜日が定休日となっています。

    それ以外の日は10:00~19:00まで、随時お問合せ、ご相談を承ります。

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