こんにちは！ラシイエ江北駅前店です！
住宅購入って大きい買い物ですよね、皆様1000万円の買い物をしたら消費税がいくらかかるか、ぱっとでてきますでしょうか。
消費税が10％に上がり、消費税の計算も暗算ですぐ出せるように楽になったな！
と個人的に思っている今日この頃です。
さて、お話しを戻すと、1000万円の諸費税は、100万円も消費税がかかるんです。
100万円あったら海外旅行に行って、贅沢も沢山できちゃいますよね。
さて、本日のブログの題名にもあるように、「
中古住宅には消費税はかからない？」というところなのですが、
物件は、土地と建物に評価がわかれ、建物にしか消費税がかかりません。
例えば、物件価格が3000万の場合、土地の価格で2000万、建物で1000万だとしたら、その1000万にしか消費税がかからないということです。ただ、冒頭でもお伝えした通り、1000万の消費税って大きいですよね。
でも、中古住宅の場合、この消費税がかからない物件がほとんどなんです！新築の場合、【事業者が提供する商品】ですよね。なので、それに対しては課税があります。ただ、中古住宅の場合、個人対個人のやりとりになるので、非課税となります！
私たちは、そのお客様とお客様の仲介をしているだけですので、物件に対しては非課税ということです。ただ、中には、業者が中古住宅を買い取ってリフォームをして売り出している、【リフォーム済み物件】がございますよね。
その場合、【事業者が提供する商品】になるので、建物に対しては消費税が課税されることになります。
中古住宅は、ただ単に物件価格が安いだけでなく、消費税もかからないというメリットもあります！
リノベ住宅専門店ラシイエでは中古物件を主に扱っています！
中古住宅を安い価格で買って、リノベーションをし、建売新築より安い価格で、中はまるで注文住宅のようなマイホームを手に入れませんか？